UnserE Kompetenzen

– Stadt-, Orts- und Regionalplanung

    Entwicklungskonzepte
    Richtplanung
    Aktualisierung / Revision der baurechtlichen Grundordnung

– Arealentwicklung, Städtebau, Siedlungsgestaltung

    Entwicklungskonzepte und Machbarkeitsstudien
    Planungsinstrumente (u.a. Überbauungsordnungen)
    Projektorganisation und Prozessmanagement
    Stadtbild-, Ortsbild- und Kulturlandschaftspflege
    Gestaltung öffentlicher Räume

– Begleitung von Ingenieurprojekten

    Projektorganisation
    Projekthandbücher
    Planungsinstrumente
    Plangenehmigungsverfahren

– Planungs- und Bauberatung, Bauherrenunterstützung

– Begleitung von qualitätssichernden Verfahren

    Wettbewerbe
    Studienaufträge
    Testplanungen
    Gutachterverfahren

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NEWS

Aarerain, Ittigen

2016–

Einwohnergemeinde Ittigen
CPV/CAP Pensionskasse Coop und Losinger Marazzi AG

Wettbewerbsbegleitung und Überbauungsordnung

Das 2.4 ha grosse Areal «Aarerain» liegt in unmittelbarer Nähe zum kantonalen Entwicklungsschwerpunkt «ESP Ittigen-Worblaufen» sowie der S-Bahn-Station «Worblaufen» und grenzt direkt an den Naherholungsraum am Aareufer. Es stellt heute eine der letzten grossen Baulandreserven und damit auch eines der wichtigsten Entwicklungspotenziale von Ittigen dar.

Auf dem Areal soll eine Wohnüberbauung von optimaler Dichte entstehen. Als Ausgangslage hierfür dienen die Zielsetzungen einer Zone mit Planungspflicht, welche im Rahmen eines qualifizierten Verfahrens in Form eines Studienauftrags und im Sinne der Siedlungsentwicklung nach Innen weiterentwickelt wurden. Angestrebt wird dabei eine dem Standort angemessene architektonische Qualität  sowie eine nachhaltige, ressourcen- und klimaschonende Bauweise. Die verschiedenen Qualitäten des Grundstücks sowie die naturnahen Elemente sollen aufgenommen und berücksichtigt werden. Gemäss dem Resultat des Studienauftrags soll die Überbauung auf dem östlichen Teil des Areals an der Worblaufenstrasse konzentriert und der westliche Hang wie auch der Hangfuss als Grünraum langfristig erhalten werden. Die Überbauung soll des Weiteren im Rahmen des Hauptstadtprojektes «Plus-Energie-Areale und Quartiere» den Anforderungen eines Leuchtturmprojekts gerecht werden. Die Gebäude werden daher nach den Zielen eines Plus-Energie-Areals sowie im MINERGIE-Eco-Standard erstellt und betrieben.

Lohner + Partner hat 2016/2017 für CPV/CAP Pensionskasse Coop und Losinger Marazzi AG den Studienauftrag vorbereitet und begleitet. In einem zweiten Schritt hat Lohner + Partner 2018 die Überbauungsordnung erarbeitet und unterstützt die Gemeinde Ittigen bei der Durchführung des Planerlassverfahrens.